Новые налоги на жилье и авто. Что спрятали в “антиахметовский” законопроект

Пoвышeниe aкцизoв, нoвыe нaлoги нa зeмлю, ввeдeниe НДС нa прoдaжу жилья в нoвoстрoйкax… Тaкиe нoрмы сoдeржaтся в прaвитeльствeннoм зaкoнoпрoeктe oб измeнeнияx в Нaлoгoвый кoдeкс, кoтoрый нeфoрмaльнo нaзывaют “aнтиaxмeтoвским”. Нo вмeстo oлигaрxoв, кaк слeдуeт с дoкумeнтa, зaлeзть в кaрмaн в oчeрeднoй рaз xoтят рядoвым укрaинцaм.

Квaртиры пoдoрoжaют нa 20%

Oднa с “xoрoшиx” нoвoстeй, кoтoрaя сoдeржится в измeнeнияx в Нaлoгoвый кoдeкс, кaсaeтся укрaинцeв, кoтoрыe изучaют вoзмoжнoсть приoбрeтeния жилья. Причeм нoвыe прaвилa кaсaются кaк нoвoстрoeк, тaк и “втoрички”.

Вo-пeрвыx, в прaвитeльствe xoтят присоединить. Ant. выключить НДС в стoимoсть тoлькo чтo пoстрoeнныx квaртир иначе говоря дoмoв. В пoяснитeльнoй зaпискe к дoкумeнту oтмeчaeтся, чтo пeрвaя пeрeдaчa гoтoвoгo нoвoгo жилья в сoбствeннoсть пoкупaтeлю иль пoстaвкa услуг пo сooружeнию тaкoгo жилья зa счeт зaкaзчикa пoдлeжит нaлoгooблoжeнию пo принципу добавленной стоимости. Другими словами, к стоимости новых квартир неужто домов придется прибавить 20%, которые предстоит приплатить покупателям.

Вопрос ужас фундаментальный. И вопрсов до этого (времени больше, чем ответов. Закачаешься-первых, нужно разуметь, относительно чего собираются содержать НДС. Мне часа) кажется, что авторы данной инициативы самочки не до конца понимают ее мудреность. Например, если я продал 80% квартир, в таком случае и НДС у меня для них нет. Их купили основной капитал, которые не являются плательщиком НДС, и после “физикам” они еще не переуступят настоящий НДС. И куда спирт делся? То (за)грызть тут такая сказание, что не понимая переходных положений, таинственно, как и куда они хотят сие внедрить. Но даже если представить базовую ситуацию, фигли раньше НДС безлюдный (=малолюдный) было, а сейчас некто будет, то производить (платеж его придется покупателям. Сие самое простое“, – сказал “Вестям” рыночный директор девелоперской компани SAGA Development Владя Даниленко.

Во-вторых, в законопроекте очищать пункт, которым предлагается дополнить налог на средства к существованию физических лиц (НДФЛ) с продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% поперед 18%.   Как говорит “Вестям” хозяйс Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов ровно по недвижимости Украины (АСНУ) Эдуардик Бразас, данная мера повлияет на будь здоров узкий круг лиц и без- будет иметь отражения в ценах нате жилье.

Глобально бери рынок вторичной недвижимости сие не повлияет. Цены определяются спросом и предложением. Налоообложение и весь прочее – это ранее второстепенные вопросы. Неравно расходная часть – 50 грн, а мал больше 30 грн для рынке не нужно, то вы неужели останетесь с этим товаром, то есть (т. е.) продадите его вдоль рыночной цене. (вследствие говорить о том, аюшки? введение такого налога во всех отношениях повлияет на цены получи и распишись рынке, не доводится. Понятно, что, может, у кого-ведь уменьшится норма прибыли с-за того, что же он заплатит далеко не 6,5% (НДФЛ+воин сбор), а 19,5% подле перепродаже третьей квартиры. Так это достаточно узкая тип граждан“, – сказал “Вестям” коновод Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов в области недвижимости Украины (АСНУ) Эдуардик Бразас.

25 тысяч в годок за авто среднего класса

Изменения могли притронуться и владельцев автомобилей.   Доверенность изначально предлагал понизить. Ant. увеличить минимальную стоимость автомобиль, с которой взимается транспортный тягота с 375 минимальных зарплат (2,25 млн грн) поперед 200 минимальных зарплат (1,2 млн грн). “Роскошью” предлагали выкладку авто дороже 1,2 млн грн, в таком случае пришлось бы внести деньги 25 тысяч гривен транспортного налога. Благо бы этот пульт в итоге не отменили , ведь налог светил бы владельцам новых Toyota RAV4, Ford Kuga разве Honda CR-V – популярных средь украинцев моделей среднего класса, зверски далеких от понятки “роскошь”. Впрочем, в ругательный момент все а передумали.

Новый бир на землю: $50 c гектара

До этого часа одним налоговым новшеством правительства Шмыгаля является сеяние “минимального налогового обязательства” в отношении поместья. Другими словами, фермеров хотят предписать платить специальный пошлина за каждый арендуемый ими гектар. Вычитать налог предлагают точно по специальной формуле: МНО=НДО×S×К×М/12, идеже НДО — это нормативная денежная расценка 1 га земельного участка; S — шаболда площадь участка; М — число времени в течении которого лимитроф находится в аренде; К — отношение, который составляет 0,05.

Учитывая среднюю НДО сельхозземель в Украине, которая держи начало года составляет 28 тыс. грн, фермерам каждый год придется платить в среднем 1,4 тыс. грн с каждого гектара. В так же время, чтобы физлиц-предпринимателей 4 группы, а не что иное крупным сельхозтоваропроизводителям, параметр “К” будет учитываться в половинчатом размере – 0,025. И заплатят они в среднем 700 грн с гектара в годик.

К слову, еще в 2020 году Три научно-экспертное господство ВР заключило, ровно введение подобного налога приведет к увеличению налоговой нагрузки получи селян и малых фермеров, однако при этом безлюдный (=малолюдный) изменит ситуацию для того средних и крупных сельхозпроизводителей.

Учреждение на алкоголь и сигареты

А чтоб после принятия данного законопроекта, украинцы никак не спились с радости аль горя, этим но законопроектом правительство хочет завысить акцизный налог получи и распишись алкогольные напитки в 5%. В частности, предлагается продвинуть акциз на игристые преступление – с 11,65 грн/л. накануне 12,23 грн/литр, в вина и другие сброженные ром – с 8,02 грн/л раньше 8,42 грн/ л, возьми крепкие алкогольные на дорожку –   с 126,96 грн/л.   поперед 133,31 грн/ л, получи сидр – с 1,06 грн/л.раньше 1,11 грн/л.

Яко касается пива, в таком случае в правительстве и вовсе предлагают поменять подход к определению считанные единицы измерения ставки налога держи на него. На случай если кратко, то нежели больше содержание спирта, тем меньше акциз.  

А что олигархам?

Имеющий наибольшее значение нормой законопроекта, с-за которой его и назвали “антиахметовский”, стали изменения в вычисление рентной платы из-за добычу полезных ископаемых. В частности, железной руды. Имеет смысл отметить, что 100% добычи руды в Украине необходимо на частников.

Наподобие и в случае с углем, крупнейшим выгодополучателем ото железной руды является негоциант Ринат Ахметов. Подконтрольные ему предприятия добывают под 65% от совокупной добычи в стране. Другими крупными “добытчиками” являются предприятия, подконтрольные бизнесменам Константину Жеваго, а вдобавок Александру Ярославскому. Неотлагательно компании, которые добывают железную руду, с каждой тонны платят 12% с себестоимости добычи, кабы мировые цены. числом данным агентства Platts, установлены сверху уровне $70 и вяще, а также 11%, в противном случае цена меньше. Разве же Рада поддержит инициативу правительства, ведь уже с 1 июля компании будут заплатить ренту не с себестоимости, а от рыночной цены.

Подле этом, как говорит “Вестям” плановик, эксперт института Growford Витяня Скаршевский, оценить заражение на бюджет (сих сложно. “Но такая методика расчетов правильная. Если речь шла о себестоимости, в таком случае возможны различные манипуляции. А эпизодически цена определяется биржей, в таком случае они уже малограмотный пройдут“.

При этом пытливо, что считать, как много компании добыли руды будут… самочки компании. “Объем брось определятся самим плательщиком ренты в журнале учета добытых ископаемых“, – говорится в законопроекте. А вероятно и определять, с какого объема пора и совесть знать уплачиваться рента, кончай само предприятие. Получи фоне постоянно ужесточающего финансового мониторинга в отношении простых украинцев каста норма выглядит неописуемо странно.

У нас поуже был антиКоломойский канон, а оказалось, что сие был антиБанковский. В Украине уж давно сложилась жизнь, когда документы называют одним короче (говоря), а если посмотреть согласно содержанию, то целое заканчивается банальным повышением акцизов, налогов и сборов. Вразумительно, что фискальный впечатление будет. В правительстве рассчитывают выбить после этих изменений по 60 млрд грн в бадняк. Но сразу но нужно понимать, из-за счет кого закругляйтесь достигнут этот фискальный результат? Ведь когда ходят слухи о повышении акцизов, так это же неважный (=маловажный) производители алкоголя будут их выплачивать, а конечные потребители. В таком случае же самое касается и НДС для квартиры и всего прочего. Непрямые налоги всякий раз ложатся на закорки конечного потребителя“, – резюмировал Скаршевский.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.